FAQ de Venta

Los bancos españoles ofrecen hipotecas tanto para viviendas de segunda mano como para viviendas de nueva construcción. Es algo común para la mayoría de los bancos españoles ofrecer hipotecas a los clientes no-residentes, aunque algunos bancos brindan una mayor variedad de paquetes de financiación que otros. Los términos comunes que ofrecen son hipotecas de 5 a 15 años, hasta el 70% del precio de compra, en torno a 1 punto sobre los tipos EURIBOR actuales. El cliente debe ser apto para el préstamo, sobre todo a la hora de hacer frente a los pagos de las mensualidades y el banco también tasará la propiedad. El valor de tasación, en términos generales, coincide con el valor de mercado de la propiedad.
El vendedor siempre paga los honorarios de la agencia.
Marbella cuenta con el hospital más reciente, moderno y con mejores equipos regionales en España (Hospital Costa del Sol), además de una importante selección de equipadas clínicas y una gran variedad de médicos generalistas y especialistas. Varios grupos ofrecen seguro médico privado, como SANITAS o DKV. Esto puede costar alrededor de € 65 / £ 46 por persona por mes, dependiendo de la edad y del estado de su salud. El Sistema de la Seguridad Social de España permite ahora a los residentes de la Unión Europea acceder a la red de salud a través de un formulario especial (E-101). Para los residentes que trabajan por cuenta propia, dueños de una empresa, o empleados, sus contribuciones a la seguridad social le dan derecho automáticamente a la red sanitaria española.

En la mayoría de los casos, los gastos de notaría oscilan entre los 500 y 800 €, en función del valor de la propiedad y del número de páginas del contrato de compraventa. Si has solicitado un préstamo hipotecario para comprar la propiedad, también tendrás que pagar gastos de notaría por la inscripción del título relacionado con la hipoteca. Las tasas de inscripción del título oscilan, en la mayoría de los casos, entre los 300 y 500 €.

Honorarios del abogado

Generalmente, los abogados cobran cerca del 1% del precio de compra acordado más el IVA. En el caso de propiedades de precio más elevado, este importe puede ser negociable.

Préstamos hipotecarios

Si obtienes un préstamo bancario en España para financiar la compra de tu vivienda, dicho préstamo estará sujeto a un impuesto sobre actos jurídicos documentados de entre el 0,5 % y el 1 %, dependiendo de la zona en la que se encuentre la propiedad. El banco que otorga el préstamo exigirá, además, que se realice una tasación inmobiliaria, lo que cuesta entre 300 € y 500 €. La mayoría de los bancos también cobran una comisión de apertura de alrededor del 1% del importe del préstamo.