FAQ sur les ventes

Les banques espagnoles offrent des prêts hypothécaires pour les maisons d’occasion et les maisons nouvellement construites. Il est courant pour la plupart des banques espagnoles d’offrir des prêts hypothécaires à des clients non-résidents., Bien que certaines banques offrent une plus grande variété de montages financiers que d’autres. Les termes communs qu’ils offrent sont des hypothèques de 5 une 15 ans, À 70% du prix d’achat, autour 1 point sur les taux EURIBOR actuels. Le client doit être admissible au prêt, Surtout face aux paiements des mensualités et la banque évaluera également la propriété. La valeur estimative, En termes généraux, Correspond à la valeur marchande de la propriété.
Le vendeur paie toujours les frais d’agence.
Marbella a l’hôpital le plus récent, moderne et avec de meilleures équipes régionales en Espagne (Hospital Costa del Sol), en plus d’une importante sélection de cliniques équipées et d’une grande variété de médecins généralistes et de spécialistes. Plusieurs groupes offrent une assurance maladie privée, comme SANITAS ou DKV. Cela peut coûter environ € 65 / £ 46 par personne et par mois, en fonction de votre âge et de votre état de santé. Le système espagnol de sécurité sociale permet désormais aux résidents de l’Union européenne d’accéder au réseau de santé via un formulaire spécial (E-101). Pour les résidents indépendants, Propriétaires d’entreprise, ou des employés, Vos cotisations de sécurité sociale vous donnent automatiquement droit au réseau de santé espagnol.

Dans la plupart des cas, Les frais de notaire varient de 500 et 800 €, en fonction de la valeur du bien et du nombre de pages du contrat de vente. Si vous avez demandé un prêt hypothécaire pour acheter la propriété, Vous devrez également payer des frais de notaire pour l’enregistrement du titre lié à l’hypothèque. Les frais d’inscription aux diplômes varient, dans la plupart des cas, parmi les 300 et 500 €.

Honoraires d’avocat

Généralement, Les avocats facturent près de 1% du prix d’achat convenu plus TVA. Dans le cas de propriétés plus chères, Ce montant peut être négociable.

Prêts hypothécaires

Si vous obtenez un prêt bancaire en Espagne pour financer l’achat de votre maison, Un tel prêt est soumis au droit de timbre entre les 0,5 % et l' 1 %, en fonction de la zone dans laquelle la propriété est située. La banque qui accorde le prêt exigera, De plus,, qu’une évaluation immobilière est effectuée, ce qu’il en coûte entre 300 € et 500 €. La plupart des banques facturent également des frais d’ouverture d’environ le 1% du montant du prêt.